기준금리 인상이 반복되며 부동산과 주식시장에 다양한 영향을 미치고 있습니다.
초보자도 이해할 수 있도록 기준금리의 개념부터 부동산, 주식, 수혜주까지 쉽게 정리해 보겠습니다.
1. 기준금리, 왜 이렇게 중요한가요?
기준금리는 말 그대로 "금리의 기준"입니다.
우리나라에서는 한국은행이 정하고, 금리가 오르면 시중은행의 대출, 예금금리도 따라 올라갑니다.
쉽게 설명하면
한국은행이 기준금리를 올리면 돈 벌기가 어려워 지므로 소비와 투자가 줄어든다.
그래서 이 금리 하나가 부동산, 주식, 가계부채, 기업경영까지 모두 영향을 줍니다.
2. 기준금리 인상이 부동산에 미치는 영향
요즘 부동산 시장 뉴스 보셨나요?
2024~2025년 기준금리 인상이 반복되면서 아파트 거래량은 줄고, 전세대출 부담은 커지고 있습니다.
특히 실수요자 입장에서는
대출이자 부담이 커지다 보니
분양을 미루거나 전세를 연장하는 경우가 많습니다.
동생이 작년에 전세 갱신하면서 이자 계산기 두드려보다가 포기하고 그대로 살기로 했다고 했습니다.
금리가 높을 때는, 내 집 마련보다 '버티기'가 전략이 될 수도 있습니다.
3. 주식시장엔 어떤 영향을 줄까?
기준금리가 오르면
- 기업들도 돈을 더 비싸게 빌려야 하고
- 소비가 줄어들어 매출도 줄 수 있습니다.
그 결과로 주가에 부정적인 압력이 생깁니다.
하지만, 반대로 "금리 인상기 수혜주"도 존재합니다.
| 수혜 업종 | 이유 |
| 은행주 | 대출이자와 예금금리 차이로 순이자마진 확대 |
| 보험주 | 금리 상승 시 채권 투자 수익 증가 |
| 일부 리츠 | 신규 자산보다 기존 고금리 자산 보유가 유리할 경우 |
4. 금리 인상기, 이런 자산 배분은 어떨까?
지인 중 한 명은 2022년 금리 인상 초기에 예금 금리가 올라가는 걸 보고 현금성 자산을 CMA 계좌로 옮겼다고 했습니다.
일단 안전하게 이자 수익을 챙기자는 전략이었습니다.
그런데 이후에 주식은 계속 하락하고, 부동산도 매수 타이밍을 놓쳐
결국 현금만 늘어난 채 기회를 놓쳤다고 했습니다.
그 경험을 들으며 저는 이런 생각을 했습니다.
"금리가 오를 때는 서두르기보다, 자산 배분의 기준을 먼저 세우는 게 중요하겠다."
그래서 요즘 주변에서도 이런 방식으로 자산을 나누는 걸 많이 보게 됩니다.
현금 일부는 정기예금으로 안전하게 묶어두고
리츠 ETF로 일정 비율은 꾸준히 배당 수익을 기대하고
고배당주 위주로 분산 투자해 시장 변동성도 대비하는 방식입니다.
꼭 이 방식이 정답은 아니지만,
"금리가 오를수록, 돈을 움직이기 전에 기준을 먼저 정하는 게 핵심"이라는 조언은 많은 분들이 공감하고 있습니다.
5. 앞으로 금리는 어떻게 될까? (2025년 5월 기준)
한국은행은 최근 보고서에서
- 인플레이션 둔화
- 가계부채 부담
- 수출 회복세 등을 근거로
금리 동결 기조를 당분간 유지할 가능성이 크다고 밝혔습니다.
하지만, 미국 금리 결정일(5월 23일 예정)에 따라 연쇄적으로 변동이 생길 수 있으므로 주의가 필요합니다.
6. 마무리
금리는 투자자에게는 "기준"을 잡아주는 나침반입니다.
막연히 오르면 무섭고, 내리면 좋을 것 같지만 그 흐름 안에서 내 돈의 방향을 먼저 정리하는 게 더 중요합니다.
※ 이 글은 정보 제공 목적으로 작성되었으며 특정 자산이나 종목을 추천하거나 권유를 위한 글이 아닙니다.
투자의 판단, 결과는 여러분 개인의 책임입니다.
금리 인상 시에는 무작정 투자보다
자산을 쪼개고, 흘러가는 속도를 조절하는 지혜가 필요합니다.